發(fā)布時間：2014-08-28所屬分類：科技論文瀏覽：1次
摘 要： 摘要：所謂的建筑的裝飾工程就是指在建筑物的土建安裝完工后,對建筑物的空間進(jìn)行再次設(shè)計(jì)和再施工。然而由于我國的建筑裝飾行業(yè)起步相對較晚,相應(yīng)的市場管理配套制度和各種規(guī)范等都亟待進(jìn)一步的完善和提高。如何對裝飾裝修工程中的造價進(jìn)行有效的控制,節(jié)約裝
摘要：所謂的建筑的裝飾工程就是指在建筑物的土建安裝完工后,對建筑物的空間進(jìn)行再次設(shè)計(jì)和再施工。然而由于我國的建筑裝飾行業(yè)起步相對較晚,相應(yīng)的市場管理配套制度和各種規(guī)范等都亟待進(jìn)一步的完善和提高。如何對裝飾裝修工程中的造價進(jìn)行有效的控制,節(jié)約裝修的成本,具有實(shí)際的意義。
1 建筑裝飾裝修工程的概述
1.1建筑裝飾裝修工程的定義
所謂的建筑的裝飾工程就是指在建筑物的土建安裝完工后,對建筑物的空間進(jìn)行再次設(shè)計(jì)和再施工。裝飾裝修工程屬于整個建筑施工的后期工程,要多門類和多個工種在同一個環(huán)境下施工作業(yè),其工程具有多樣性和復(fù)雜性。因此,在施工中要了解裝飾裝修施工的過程、裝飾裝修的各種施工工藝,同時也要提高裝飾裝修施工的安全技術(shù)和管理水平等,這些是整個施工安全管理中不可缺少的重要部分。
1.2建筑裝飾裝修工程的分類
通常來說,建筑裝飾裝修的范圍分為以下幾個方面:室內(nèi)和室外的裝飾以及整體環(huán)境的景觀裝飾和裝修;建筑物的消防、給排水、暖通、電力系統(tǒng)的建設(shè);廚房用具、軟裝飾設(shè)計(jì)等;外墻的裝飾和裝修、室外的景觀綠化、室外的景觀照明等。建筑的裝飾裝修涉及到的內(nèi)容較為廣泛,因此投資控制的難度較大,而且可變性較高。在造價的控制中要從投資的策劃入手,以設(shè)計(jì)為重點(diǎn),裝修的施工過程也中要嚴(yán)格控制的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)一步強(qiáng)化合同的管理,和嚴(yán)格的驗(yàn)收及審查并實(shí)施全過程的工程造價的控制。
2 建筑裝飾裝修工程的主要特點(diǎn)
2.1建筑裝飾裝修工程的工序多,工種復(fù)雜
粗略算來,建筑裝修的各類裝飾裝修施工工序包括各種粉刷抹灰、勾縫、鋪貼、油漆涂飾、干掛、架設(shè)、安裝等等多個工序和工種,很多工序和工種之間是前后交叉的施工,而且還有反復(fù)的交替、穿插配合進(jìn)行施工。各種工序需要不同種類的施工人員,頻繁的工序變動導(dǎo)致施工人員的流動性較大。因此在裝飾裝修過程中要識別施工中作業(yè)與環(huán)境的安全影響,編制專項(xiàng)安全的技術(shù)施工方案,同時還要設(shè)置工種兼職安全員。
2.2裝修材料和設(shè)備的種類繁多,監(jiān)管較難
建筑裝飾裝修的材料種類根據(jù)外觀和實(shí)用性的劃分種類繁多,同時裝修的材料在使用過程中也涉及到運(yùn)輸、搬運(yùn)、保管、分類、就位等多個不同的環(huán)節(jié)。在施工中要加強(qiáng)對各種材料的運(yùn)輸和搬運(yùn)的安全管理工作。此外,裝飾裝修過程中的設(shè)備工具儀器較多,包括施工的電梯、物料的提升機(jī)以及各種機(jī)械性的大設(shè)備,同時也包括各種電動和風(fēng)動工具、儀器儀表等,工具的品種也繁多,而且性能各異,管理中要涉及到機(jī)械的安全標(biāo)準(zhǔn)、安全技術(shù)以及安全的技能要求等。防止工具的燒毀等事故的發(fā)生,使用的監(jiān)管難度較大。
2.3建筑裝飾裝修工程的施工工藝不斷更替
隨著新型的裝飾材料日新月異,很多新的施工工藝也開始更新和更替。由于裝飾裝修工程的內(nèi)容繁多而且藝術(shù)性強(qiáng),新的施工方法便隨著施工材料的改變而層出不窮。與結(jié)構(gòu)性的施工相比,裝飾裝修施工對時間和季節(jié)以及氣象等有一定的要求,因此在施工中要注意防雨、防雷等,避免各種惡劣氣候?qū)κ┕み^程的影響。而對于一些高空作業(yè)、地下室施工作業(yè)等注意執(zhí)行規(guī)程,注意防火、防電。
3 裝飾裝修工程中工程造價控制的有效措施
3.1限額設(shè)計(jì),進(jìn)一步控制工程造價
裝修裝飾工程的設(shè)計(jì)起著非常重要的作用,雖然設(shè)計(jì)費(fèi)用占裝修費(fèi)用的比重較小,但對裝修工程的造價的影響度達(dá)到75%以上。因此,在設(shè)計(jì)階段確定合理的方案和科學(xué)的施工技藝,可以將裝修的材料、配套用品、重大設(shè)計(jì)的變更等降到最小,也就可以有效的控制投資。其中限額設(shè)計(jì)的應(yīng)用可以在保障能夠達(dá)到功能、滿足行業(yè)相關(guān)質(zhì)量的前提下,按照裝飾裝修工程的整體定位來分項(xiàng)的投資限額來控制設(shè)計(jì)的每個過程,以確保設(shè)計(jì)的深度以及各個專業(yè)的整體協(xié)調(diào)性,最大限度的減少設(shè)計(jì)的變更,保證總投資額的不突破。
3.2優(yōu)化設(shè)計(jì)方案,控制工程造價
裝飾工程的設(shè)計(jì)階段是實(shí)現(xiàn)投資最終目的的過程,也是處理好技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的重要環(huán)節(jié)。因此要重視對設(shè)計(jì)方案的進(jìn)一步優(yōu)化,充分利用各種指標(biāo)來對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行平面布局、交通線路以及立體設(shè)計(jì)等方面進(jìn)行總體的分析和比較。可以依據(jù)固有的投資金額,并運(yùn)用科學(xué)的方案和成熟的技術(shù)進(jìn)行施工。設(shè)計(jì)的方案中除了要考慮各種裝飾裝修的用材,還需要對整套的配套設(shè)施進(jìn)行設(shè)計(jì)和篩選,這樣既能夠滿足工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和對建筑功能的使用要求,同時還能使投資限定在額定的范圍以內(nèi)。
3.3加強(qiáng)履約能力的審查力度
承包商的資質(zhì)以及履約的能力,也會直接的影響到裝修項(xiàng)目的質(zhì)量和工期,對項(xiàng)目的投資效益和成本控制起到重要作用。要對施工組織的設(shè)計(jì)用經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較法來進(jìn)行整體的評審,加強(qiáng)對投資的控制,重點(diǎn)審查施工設(shè)計(jì)中的不合理的措施所增加各種的費(fèi)用,防止索賠事件的發(fā)生。對裝修工程的進(jìn)度款的支付也要嚴(yán)格的控制,這是工程質(zhì)量以及進(jìn)度的強(qiáng)而有力的保障。
3.4對裝修裝飾工程的變更進(jìn)行嚴(yán)格的核查
對工程的變更進(jìn)行嚴(yán)格的審查可以保證投資限額的總數(shù)不被突破。可以根據(jù)工程變更的具體內(nèi)容等來核查工程的清單以及估算工程變更的實(shí)際價格。尤其注意仔細(xì)檢查子項(xiàng)的單價、數(shù)量以及各種金額的實(shí)際變化的狀況,并分析這些項(xiàng)目對總的投資額的影響力,進(jìn)而決定要不要進(jìn)行項(xiàng)目的變更,采取相對應(yīng)的補(bǔ)救措施來減少由于工程變更會給投資帶來的各種影響。
